法拍汽车有租赁合同，法拍汽车有租赁合同吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍汽车有租赁合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍汽车有租赁合同的解答，让我们一起看看吧。

法拍房子有租赁合同收益归谁？

法拍房子有租赁合同收益归买家所有。
因为法拍房产的所有权已经转移至买家手中，买家享有这套房产的所有权益，包括租赁收益。
如果房子已经有租赁合同，租金收益应该归买家所有。
对于租赁期限已到或者没有租赁合同的房子，则买家可以自主决定出租或者出售。
值得注意的是，如果法拍房子的卖出价高于拍卖底价，拍卖底价以上部分的收益归银行或卖家所有。

根据法律规定，法拍房屋的租赁合同收益由第一批拍卖失败的买受人享有。如果第一批买受人已经放弃了购买权，则租赁收益由第二批买受人享有。如果房屋的租赁合同在拍卖前已经签订，收益应当归属于原业主。

房屋还在租赁期内被法院拍卖，房租仍由原房主收取。 买卖不破租赁。 租赁到期后，新的房主才可以入住，或者出租该房屋。 原来的租赁协议仍然有效。

正常司法拍卖的房产都会注明该房产的详细情况说明，有租赁合同的继续维持租赁现状，未缴纳房租的从拍卖之日起由新房主收取房租。

法律主观:归买受人的。买卖不破租赁,拍卖也是。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,承租人应付给买受人。

法拍带租约商铺租金归谁？

如果商铺是通过法拍方式获得的，那么租金归谁所有取决于具体的合同条款。一般来说，在租赁合同中会注明租赁期限、租金金额以及支付方式等细节，这些细节可能会决定租金归谁所有。

如果是通过正常的租赁合同获得的，那么租金应该是由房东（即出租方）向承租方（即租户）支付。在租赁合同中，会注明租金金额、支付方式以及租赁期限等细节。

无论是通过法拍方式还是正常的租赁合同获得的商铺，租金的归属问题都应该在合同中有明确的约定。如果合同中没有注明，那么可以通过相关法律法规进行解决，但可能会需要花费一定的时间和精力。

法拍房有租客怎么办？

一、 对于法拍房中有租赁的，我们要了解的几点原则：

①房屋即使有租赁，也可以拍卖 。

②“买卖不破租赁”，拍卖之后正常情况下需要等到租赁期结束，当然可以和租客协调。

③短期租赁是比较常见，长期租赁是少见的乃至不合常理的。

二、何谓买卖不破租赁?

所谓“买卖不破租赁”原则，简单来讲就是虽然标的物已经因为买卖而移转所有权了，但其上所存在的租赁契约，可以一并移转给新的所有权人。

之所以会有这个法律原则的存在，主要是因为法律预设了房客在经济上的弱势地位，为了保障房客不会因为房子被房东随便处分而丧失使用房子的权利。

三、但须注意的是，适用“买卖不破租赁”规则应当满足以下条件：

租赁合同成立并已生效;

租赁物已经交付承租人，被承租人实际占有;

租赁物的所有权变动发生在租赁期间;

出租人或者租赁物的所有人将租赁物所有权给了第三人

“买卖不破租赁”原本是为了保障租客的合法权益，但却被许多法拍房的原业主和租客滥用，导致买受人的权益受损。

四、那么应该如何去化解呢?

在购买法拍房时，要提前做好调查工作，选择适合的标的去参加竞拍，比较复杂的标的(如带有租约)建议放弃竞拍。当发现房屋有租约，新业主想要收回房产时，可以跟租客协商，双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。

到此，以上就是小编对于法拍汽车有租赁合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍汽车有租赁合同的3点解答对大家有用。